Lý do do Đà Nẵng luôn dẫn đầu

0
25

Lý do của việc này là Đà Nẵng luôn giữ được vị thế điểm đến hàng đầu Việt Nam đối với khách du lịch, đặc biệt đối tượng khách quốc tế chiếm tỷ trọng lớn. Cụ thể tính đến ngày 30/9, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đạt 5,1 triệu lượt, tăng 22,7% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó khách quốc tế tăng 81,8% theo năm, đạt 1,7 triệu lượt.

Con số này tại Nha Trang lần lượt là 4,3 triệu lượt khách lưu trú và tỷ lệ tăng trưởng từ 18-20%. Tại Phú Quốc, tổng lượng khách 9 tháng đầu năm 2017 là 2,7 triệu lượt khách.

Yếu tố quan trọng nhất giúp Đà Nẵng phát triển ổn định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chính là quy hoạch bền vững và xuyên suốt.

Với sức hút du lịch như vậy, công suất và lợi nhuận của khối khách sạn, dịch vụ tại Đà Nẵng cũng tăng trưởng mạnh mẽ. Dẫn đầu là phân khúc khách sạn, resort 4-5 sao với công suất buồng phòng bình quân đạt từ 78%, ngày lưu trú bình quân đạt 2,5 ngày, mức cao nhất trong lịch sử của ngành du lịch địa phương này. Được biết những dự án bất động sản này đều do công ty thiết kế nhà Đà Nẵng thực hiện.

Với công suất này, theo tính toán, mức lợi nhuận mà các dự án nghỉ dưỡng hàng đầu thu về và chia sẻ cho nhà đầu tư phải nằm ở mức trên dưới 15% chứ không chỉ dừng ở mức 10% -12% như hiện tại.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình và lợi nhuận cao như vậy thể hiện rõ nhu cầu khách hàng cho phân khúc cao cấp còn rất lớn, đồng thời chính là cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư khi nhắm vào

Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2017 đang chứng kiến sự khởi sắc trên hầu hết các phân khúc. Trong đó khối khách sạn và resort, đặc biệt là hạng 4-5 sao tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu về khả năng sinh lợi cũng như thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Lý do của việc này là Đà Nẵng luôn giữ được vị thế điểm đến hàng đầu Việt Nam đối với khách du lịch, đặc biệt đối tượng khách quốc tế chiếm tỉ trọng lớn.

Đà Nẵng – thành phố đáng sống nhất Việt Nam
Đà Nẵng – thành phố đáng sống nhất Việt Nam

Cụ thể tính đến ngày 30/9, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đạt 5,1 triệu lượt, tăng 22,7% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó khách quốc tế tăng 81,8% theo năm, đạt 1,7 triệu lượt. Con số này tại Nha Trang lần lượt là 4,3 triệu lượt khách lưu trú và tỉ lệ tăng trưởng từ 18-20%. Tại Phú Quốc, tổng lượng khách 9 tháng đầu năm 2017 là 2,7 triệu lượt khách.

Theo lý giải của các chuyên gia, yếu tố quan trọng nhất giúp Đà Nẵng phát triển ổn định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chính là quy hoạch bền vững và xuyên suốt. Bàn về vấn đề này ông Marc Townsend, nguyên Tổng giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá, Đà Nẵng đang được giới đầu tư chú ý, bởi chính quyền Thành phố muốn đưa nơi đây thành một “Singapore” của Việt Nam, khi thực hiện nhiều quy hoạch tầm cỡ như đôi bờ sông Hàn, bán đảo Sơn Trà, bãi biển Mỹ Khê…Những dự án này đều do công ty trang trí nội thất Đà Nẵng thực hiện.

Quy hoạch được triển khai thực hiện nghiêm túc tạo ra nhiều điểm tham quan nổi bật với các hạng mục như phát triển cơ sở hạ tầng, xã hôi, tạo dựng các khu vui chơi, giải trí và văn hoá. Điều này giúp Đà Nẵng trở thành điểm đến không thể thiếu trong các chuyến du lịch Việt Nam.

Với sức hút du lịch như vậy, công suất và lợi nhuận của khối khách sạn, dịch vụ tại Đà Nẵng cũng tăng trưởng mạnh mẽ. Dẫn đầu là phân khúc khách sạn, resort 4-5 sao với công suất buồng phòng bình quân đạt từ 78%, ngày lưu trú bình quân đạt 2,5 ngày, mức cao nhất trong lịch sử của ngành du lịch địa phương này.

Với công suất này, theo tính toán, mức lợi nhuận mà các dự án nghỉ dưỡng hàng đầu thu về và chia sẻ cho nhà đầu tư phải nằm ở mức trên dưới 15% chứ không chỉ dừng ở mức 10% -12% như hiện tại. Tỷ lệ lấp đầy trung bình và lợi nhuận cao như vậy thể hiện rõ nhu cầu khách hàng cho phân khúc cao cấp còn rất lớn, đồng thời chính là cơ hội sinh lời cho các nhà

Đã 3 lần đổi chủ sau gần 10 năm ra đời (2008), dự án Sunrise Bay (Vầng trăng khuyết) hay còn gọi là Khu Đô thị mới Quốc tế Đa Phước – dự án lấn biển với quy mô lớn , được kỳ vọng là Marina Bay Sands của Việt Nam – đến thời điểm hiện tại vẫn chưa “hiện hình” đã để lại bao niềm nuối tiếc cho người dân Đà Nẵng.

Còn nhớ, tại lễ khởi công Dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước vào ngày 29/2/2008 – cách đây gần 10 năm – chủ dự án đã giới thiệu đây là dự án bất động sản lớn thứ hai của Tập đoàn Daewon đầu tư trên toàn thế giới và là dự án bất động sản lớn nhất của tập đoàn tại Việt Nam với tên gọi Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước (D-City) xây dựng trên diện tích 210ha.

Đây là dự án phức hợp bao gồm: các resort, sân golf 18 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế, khu khách sạn cao tầng, căn hộ cao cấp kết hợp đài quan sát để ngắm toàn cảnh Thành phố Đà Nẵng từ trên cao được bố trí dọc theo vòng cung ôm lấy vịnh Đà Nẵng trông tựa như “vầng trăng khuyết”. Khu chung cư 33 tầng tổng cộng 8.500 căn hộ; khu trường học quốc tế, câu lạc bộ biển, bến du thuyền, khu nhà phố, biệt thự… với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 250 triệu USD.

Theo kế hoạch, dự án này sẽ hoàn thành xây dựng hạ tầng trong 15 tháng, đưa vào sử dụng các hạng mục chính kể cả sân golf từ 24 – 36 tháng và hoàn tất việc đầu tư toàn bộ dự án trong vòng 10 năm kể từ ngày khởi công.

The Sunrise Bay,Dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước,D-City,bất động sản Đà Nẵng,Marina Bay Sands,Đà Nẵng
Phối cảnh dự án The Sunrise Bay

Đến bây giờ, tất cả dự án chỉ là trên giấy từ nhiều năm và chỉ mới dừng lại ở khâu san lấp. Tất cả chỉ là những bãi đất hoang vu, cỏ dại.

Ngoài ra nếu quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm về dịch vụ cải tạo nhà Đà Nẵng có thể tham khảo tại đây.

Tác giả: viquochungdn
SHARE